Hilfreiche Ratschläge

Teil des Geländes im Jahr 2019

Pin
Send
Share
Send
Send


10 Minuten zum Lesen

Ab dem 1. Januar 2017 ist ein neues Bundesgesetz in Kraft getreten, das die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Registrierung von Immobilien und die damit verbundenen Transaktionen in der Russischen Föderation vollständig geändert hat - Bundesgesetz Nr. 218 „Über die staatliche Registrierung von Immobilien“ vom 13. Juli 2015. Was ist Teil der Räumlichkeiten und wie man einen Mietvertrag anmeldet, lesen Sie den Artikel.

Änderungen im Jahr 2019

Die Änderungen betrafen alle im Landesregister enthaltenen Bereiche der Eintragungshandlungen und Angaben zu Immobilien. Insbesondere das Immobilienregister selbst hat sich geändert - jetzt ist es das Unified State Real Estate Register (USRN). Es enthält Informationen zu den Katastereigenschaften von Objekten sowie Informationen zu registrierten Rechten und deren Einschränkungen.

Die Konzepte und Formulierungen, die sich auf den theoretischen Teil beziehen, werden konkretisiert und verallgemeinert - das Konzept eines Immobilienobjekts, Arten von Immobilienobjekten und die Merkmale von Registrierungsaktionen mit ihnen werden festgelegt.

Das Bundesgesetz Nr. 218 definiert den Teil des Geländes (Gebäude) weder als eigenständiges Immobilienobjekt, sondern als Information über das im USRN eingetragene Immobilienobjekt, das im Zusammenhang mit der Registrierung von Beschränkungen (Belastungen des Objekts) eingetragen wurde, als auch als Objekt Eigentumsrechte in begrenzter Form. Dieser Ansatz muss besonders berücksichtigt werden, ebenso wie eine rechtliche Analyse der neuen Regeln für die Katasterregistrierung von Teilen der Räumlichkeiten (Gebäude) und Registrierungsaktionen in der UdSSR bei diesen.

Expertenmeinung.Die wichtigste Neuerung ist die Registrierung des Mietvertrags und die Katasterregistrierung eines Teils der Räumlichkeiten oder des Gebäudes zur gleichen Zeit. Die Katasteringenieure von Smart Way bereiten 2019 technische Pläne vor und leiten sie zusammen mit dem Mietvertrag an die Eigentümer weiter.

Immobilien-Konzept

Art. 1 Bundesgesetz Nr. 218, das Konzept eines Immobilienobjekts ist genehmigt - das sind Grundstücke, Konstruktionen, Gebäude, Parkplätze, Bauvorhaben, Grundstücke, unbewegliche Gebäudekomplexe und andere Objekte, deren gemeinsames Merkmal eine starke Verbindung mit dem Land ist (ihre Bewegung ist unmöglich, ohne sie zu beschädigen) Zweck) sowie das Vorhandensein von Merkmalen, mit denen Sie Objekte als individuell definierte Sache definieren können.

Jedes Objekt, das unter diese Merkmale fällt, unterliegt der Katasterregistrierung und der Registrierung im USRN. Das einheitliche staatliche Rechteregister enthält wiederum alle Informationen über Immobilien in der Russischen Föderation, die in Abschnitte unterteilt sind.

Die USRN-Abschnitte sind wie folgt: ein Register von Immobilienobjekten (Immobilienkataster), ein Register von Rechten und Beschränkungen (Belastungen), ein Register von Informationen über die Grenzen von Sonderzonen (ein Register von Grenzen), Registerdateien, Katasterkarten und Bücher für Buchhaltungsunterlagen.

Wozu dienen diese Informationen? Darüber hinaus handelt es sich bei dem Teil des Geländes oder des Gebäudeteils, in dem Sinne, wie er jetzt durch das Bundesgesetz Nr. 218 genehmigt ist, nicht um ein Objekt, sondern um Informationen über das in der USRN registrierte Objekt. Ein weiterer Teil des Geländes (Gebäude) ist Gegenstand von Eigentumsrechten, die zum Beispiel angemietet, aber nicht verkauft werden können. Warum - siehe unten.
Art. 8 des Bundesgesetzes Nr. 218 „Über die staatliche Registrierung von Immobilien“ werden Angaben zur Immobilie gemacht - Angaben seitens der Immobilie (Paragraph 22). Art. Gemäß Artikel 14 des Bundesgesetzes Nr. 218 wird festgelegt, dass die staatliche Katasterregistrierung und die Registrierung von Rechten gleichzeitig durchgeführt werden, wenn ein Teil des Geländes (Gebäudes), für das die registrierten Beschränkungen (Belastungen) gelten, gegründet oder beendet wird, sofern diese Beschränkungen (Belastungen) staatlich registriert werden müssen.

T.O. Ein Teil des Geländes oder ein Teil des Gebäudes sollte nicht als eigenständige Immobilie betrachtet werden. Nach geltendem Recht ist die Bildung von Teilen des Eigentums nur möglich, wenn sie Beschränkungen unterliegen. Diese Einschränkungen können zum Beispiel die Miete, die Erleichterung sein. Wenn ein Teil des Raums ein separates Objekt ist, wird er auch zu einem Raum. Gleiches gilt für einen Teil des Gebäudes - sein eingetragener Teil sind die Räumlichkeiten, aber der gemietete Teil ist genau der Teil des Gebäudes gemäß dem Wortlaut des Bundesgesetzes Nr. 218.

Meinung des Katasteringenieurs.Die Umgestaltung der Räumlichkeiten steht der Eintragung des Mietvertrages nicht entgegen. Wie ist das möglich? Es gibt Hunderte von technischen Plänen mit Neuentwicklungen im Portfolio von Smart Way, rufen Sie uns an, wir können helfen.

Besonderheiten eines Raumteils (Gebäude)

Die Praxis der Katasterregistrierung von Räumlichkeiten, Gebäuden und deren Teilen steckt voller Vielfalt und kontroverser Situationen bei den Katasterregistrierungsbehörden. All dies wird durch verschiedene Faktoren verursacht: die „Feuchtigkeit“ des Regulierungsrahmens, die mangelnde Interaktion zwischen Gesetzgeber und Katasteringenieur (Katasterpraktiken), Fehler von Katasteringenieuren und Grundbuchämtern sowie die verschiedenen Strafverfolgungspraktiken der Katasterregistrierungsbehörden (Katasterkammern).

Die Strafverfolgungspraxis in Bezug auf die Ablehnung der Katasterregistrierung wurde von den Gerichten in folgendem Dokument formuliert: „Überprüfung der gerichtlichen Praxis in Fällen, in denen die Ablehnung der Katasterregistrierung beanstandet wurde (genehmigt vom Präsidium des Obersten Gerichts der Russischen Föderation am 30. November 2016).“ Dies gilt jedoch für die Anwendung des Bundesgesetzes Nr. 221 und des Bundesgesetzes Nr. 122 sowie für Regierungserlasse, die bis zum 01.01.2017 in Kraft sind. In den Jahren 2017-2018 entspricht die Position der Gerichte hinsichtlich der Notwendigkeit, einen technischen Plan für die Registrierung eines Mietvertrags zu erstellen, in bejahender Weise dem Bundesgesetz Nr. 218 - bei der Registrierung eines Mietvertrags ist ein technischer Plan für einen Teil der Räumlichkeiten erforderlich. Die Weigerung von Rosreestr, einen Mietvertrag zu registrieren, ohne einen entsprechenden technischen Plan vorzulegen, ist eine rechtmäßige Reaktion einer staatlichen Stelle auf die falsch ausgeführten Dokumente des Antragstellers.

Es sollte klargestellt werden, dass ein Teil der Räumlichkeiten (Gebäude) auf der Grundlage des technischen Plans in der USRN berücksichtigt werden muss, damit sie angemietet werden können. Ab dem 01. Januar 2017 erfolgt die Teilabrechnung ausschließlich zeitgleich mit der Eintragung des Mietvertrages (oder einer sonstigen Belastung des Objekts). Früher, bis zum 01.01.2017, war es möglich, die Räumlichkeiten oder Gebäude im Voraus in Teile zu unterteilen und ihnen temporäre Katasternummern zuzuweisen. Jetzt wurde dieses Verfahren abgeschafft - ein Teil der Räumlichkeiten kann nur gleichzeitig mit dem Mietvertrag dafür angemeldet werden. Wenn der Eigentümer des Gebäudes (Raums) einen Teil davon verkaufen möchte, ist es für solche Aktionen erforderlich, es als separates Immobilienobjekt - einen Raum - zuzuordnen. Eine solche Aktion erfordert auch die Erstellung eines technischen Plans und die Registrierung des Rechts an dem ausgewählten Objekt.

Es ist logisch, dass die Zuweisung eines Teils eines Immobilienobjekts als eigenständiges Objekt (mit einer neuen Katasternummer) ein strengeres Verfahren und das Zusammentreffen aller gesetzlich festgelegten notwendigen Merkmale voraussetzt - Kriterien für die Isolation und Isolation vom Hauptimmobilienobjekt. Dies ist darauf zurückzuführen, dass bei der Gründung die Interessen des potenziellen Eigentümers berücksichtigt werden sollten: die Fähigkeit, die erstellten Räumlichkeiten zu nutzen, ohne dass andere Personen kontaktiert werden müssen. Um einen Teil des Raums auszuwählen, werden auch die Koordinaten des Gebäudes benötigt.

Um sich mit den USRN-Informationen über den Teil des Geländes (Gebäude) registrieren zu lassen, sind nur der Wunsch des Eigentümers des Objekts nach diesem Vorgang und die Übereinstimmung des Haupteigentums mit den gesetzlichen Anforderungen erforderlich. Ein Teil eines Raumes (Gebäude) kann sogar keine Wände haben, die Kriterien für Isolation und Isolation sind optional (dies ist ein separater Artikel auf unserer Website). Ein Teil der Räumlichkeiten kann für jeden gesetzlichen Zweck angemietet werden, auch für die Installation eines Handelsgeräts. Es bestehen keine gesetzlichen Einschränkungen. Smart Way LLC verfügt über umfangreiche Erfahrung auf dem Gebiet der Katasterregistrierung, einschließlich der Registrierung von Teilen von Räumlichkeiten und Gebäuden für die Installation von Verkaufsautomaten, Geldautomaten und anderen Einzelhandelsgeschäften („Inseln“ des Handels in einem Einkaufszentrum, Maniküre-Fachstellen). Für manche mag dies eine unbedeutende Frage sein, aber kleine Unternehmen spielen eine aktive Rolle auf dem Immobilienmarkt, und die Bedingungen des modernen Marktes zwingen kleine Unternehmen, nach neuen, bequemeren Handelsformen für Verbraucher zu suchen.

Grundriss für den technischen Plan

So registrieren Sie einen Teil des Geländes (Gebäude) im Jahr 2019

Teil des Geländes oder Teil des Gebäudes - wie kann man feststellen, was zu tun ist, um einen Mietvertrag für einen Teil des Grundstücks abzuschließen? Dies ergibt sich aus dem Merkmal der eingetragenen Rechte am Haupteigentum. Wenn der Vermieter das Gebäude besitzt, muss der Mieter einen Teil des Gebäudes zuweisen. Befindet sich die Immobilie auf dem Grundstück, wird ein Teil des Grundstücks zugeteilt.

Wie oben erwähnt, Art. Gemäß Artikel 14 des Bundesgesetzes Nr. 218 „Über die staatliche Registrierung von Immobilien“ wird festgelegt, dass die Katasterregistrierung eines Teils eines Immobilienobjekts zusammen mit der Registrierung von Rechten durchgeführt wird, wenn die Registrierung solcher Rechte obligatorisch ist. Die Notwendigkeit, einen Mietvertrag abzuschließen, liegt im Willen der Parteien und ist im Vertrag selbst vorgesehen.

Der Mietvertrag unterliegt der vorbehaltlosen Registrierung, wenn er für einen Zeitraum von mehr als 1 Jahr abgeschlossen wird. Für die Katasterregistrierung eines Teils des Gebäudes ist die Erstellung eines technischen Plans erforderlich, der den Anforderungen des neuen Bundesgesetzes Nr. 218 entspricht. Zur Umsetzung ihrer Anforderungen hat die Regierung der Russischen Föderation eine Reihe von Resolutionen verabschiedet, in denen das Verfahren zur Erstellung technischer Unterlagen für die Katastererfassung von Immobilien aller Art gebilligt wird. Alle bisher gültigen Bestimmungen sind seit dem 01.01.2017 ungültig.

Bei der Einreichung von Unterlagen zur Eintragung eines Mietvertrages ist der Mieter oder Vermieter berechtigt, einen entsprechenden Antrag zu stellen. Bisher war es möglich, Unterlagen für die Katastereintragung eines Teils des Gebäudes einzureichen, für das nur ein Vertragsentwurf vorliegt. Außerdem wurde den Unterlagen zur Katastererfassung eine Kopie eines solchen Projekts beigefügt. Wir empfehlen unseren Kunden, 2019 eine Kopie des unterzeichneten Mietvertrags anzufertigen, um ihn in den technischen Plan zu „nähen“. In diesem Fall werden vom Registrar weniger Fragen gestellt, und wenn Sie einen Teil des Raums (Gebäudes) berücksichtigen, wird das Dokument, auf dessen Grundlage dies erfolgt, eindeutig identifiziert.

Zusätzlich zum technischen Plan muss für die Katasterregistrierung eines Teils der Räumlichkeiten im Jahr 2019 eine Bestätigung der Befugnisse des Unterzeichners (Eigentümers des Objekts), eine Vollmacht des Vertreters, ein Mietvertrag in mindestens drei Exemplaren und eine Zahlung der staatlichen Abgabe (Betrag 22.000 für juristische Personen, 2000 für natürliche Personen) vorgelegt werden Personen), Kopien der Gründungsdokumente der juristischen Person (wenn die Vertragspartei eine Organisation ist), Eigentumsdokumente für das Eigentum, von denen ein Teil gemietet werden muss. Abhängig von der Art der Immobilie und ihren Merkmalen können zusätzliche Dokumente erforderlich sein. Nach dem neuen Bundesgesetz Nr. 218 ist es nicht erforderlich, einen gesonderten Antrag auf Eintragung eines Mietvertrags zu stellen - es wird davon ausgegangen, dass die interessierten Parteien beabsichtigen, gleichzeitig eine Katasterregistrierung und eine Eintragung von Rechten durchzuführen.

Wie erstelle ich einen Mietvertrag?

So beantragen Sie die Katasterregistrierung eines Teils der Räumlichkeiten und die Registrierung eines Mietvertrags

Um eine Registrierung beim Rosreestr zu beantragen (Katasterregistrierung, Registrierung von Rechten), müssen Sie jetzt das Multifunktionszentrum für öffentliche Dienste ("Meine Dokumente") besuchen. Jetzt können Sie Rosreestr direkt an nur wenigen Adressen sowie über die Rosreestr-Website (https://rosreestr.ru/), zumindest in St. Petersburg und Moskau, kontaktieren. Sie sollten einen Reisepass, eine Vollmacht oder eine andere Vollmachtsbestätigung sowie einen vollständigen Satz von Dokumenten bei sich haben.

Nachdem die Dokumente bei den MFC-Mitarbeitern eingegangen sind, werden sie an Rosreestr gesendet. Nach dem neuen Gesetz Nr. 218-FZ sollte der Versand von Dokumenten nicht länger als 2 Werktage dauern.

Die Frist für die Katastereintragung eines Teils der Räumlichkeiten und die Eintragung der Miete

Gemäß dem Bundesgesetz Nr. 218 beträgt die Frist für die Registrierung von Katastern und die Registrierung von Rechten bei der Einreichung von Dokumenten über das MFC 12 Arbeitstage. Die Frist verkürzt sich, wenn Sie Dokumente über die elektronischen Dienste von Rosreestr senden, und beträgt 10 Werktage.
Wenn Sie nur an der Katasterregistrierung interessiert sind, beträgt der Mindestzeitraum 2018 5 Arbeitstage, wenn durch die MFC - 7 Arbeitstage.

Expertenmeinung. Die Frist für die Erstellung des technischen Plans bei Smart Way beträgt 1 Werktag. Wir haben die Produktionszeit speziell für die Bequemlichkeit der Kunden und die sofortige Übermittlung von Dokumenten an Rosreestr reduziert.

Wie erstelle ich einen langfristigen Mietvertrag?

Bei der Erstellung eines Mietvertrages stellt sich häufig die Frage, wie die Anforderungen von Rosreestr bei der Vertragsregistrierung im ersten Anlauf ohne Änderungen berücksichtigt werden können.

Es genügt, ein paar einfache Regeln zu beachten:

  1. Das Thema des Mietvertrags muss klar und deutlich Raumnummern und Fläche angegeben werden. Ein Beispiel:

2. Wie wird ein Teil der Räumlichkeiten im Vertrag angezeigt?

Gesetzlich gibt es keine Beschränkungen für die Darstellung eines Teils der Räumlichkeiten im Vertrag, die Parteien können Anzahl und Zusammensetzung der dem Mietvertrag beigefügten Unterlagen unabhängig bestimmen. In der Katasterregistrierung gibt es jedoch bestimmte Anforderungen, die von Katasteringenieuren eingehalten werden müssen. Diese werden im Beschluss des russischen Wirtschaftsministeriums vom 18.12.2015 N 953 „Nach Genehmigung des technischen Planformulars und der Anforderungen für dessen Erstellung, der Zusammensetzung der darin enthaltenen Informationen sowie des Erklärungsformulars detailliert beschrieben Immobilien ... ".

Grundriss für den technischen Plan

3. Um einen Mietvertrag mit einer Reihe von Dokumenten zu registrieren, wird auch ein technischer Plan eingereicht.

Der technische Plan kann bei unserer Organisation bestellt werden. So sieht er aus:

Die Kosten des technischen Plans werden individuell festgelegt. Sie können dies telefonisch herausfinden, es dauert nicht länger als 30 Sekunden.

4. Der Vertrag muss geflasht sein, er darf keine Kennzeichnungsmarken enthalten.

Vorgehensweise (einer der Verträge, die zur Registrierung über Smart Way eingereicht wurden):

Beispielnotizen im Mietvertrag

Staatliche Pflichtangaben zur Registrierung

Für Moskau im Jahr 2019 gelten folgende Angaben:

Der für juristische Personen zu zahlende Betrag beträgt 22.000 Rubel, für Einzelpersonen - 2.000 Rubel.

Beachten Sie! Die Person, die die Registrierungsunterlagen einreicht, zahlt die staatliche Gebühr. Wenn im Mietvertrag eine der Personen ein Einzelunternehmer (IP) ist, ist es ratsam, dem Rosreestr Dokumente über IP vorzulegen, da in diesem Fall die Zahlung der staatlichen Abgabe 2000 Rubel beträgt.

Verlassen des Registrierungsantrags ohne Berücksichtigung - Rückgabe des Antrags an den Antragsteller

Der Antragsteller kann eine solche Antwort von der Registrierungsstelle erhalten, wenn die eingereichten Dokumente nicht dem erforderlichen Format entsprechen: Elektronische Bilder von Dokumenten sind nicht lesbar (zum Beispiel), haben Korrekturen. Oder enthält in der USRN eine Aufzeichnung der Unmöglichkeit, Registrierungsaktionen mit dem Objekt durchzuführen (beschlagnahmt). Auch die Rücksendung von Unterlagen erfolgt im Falle der Nichteinreichung eines Zahlungsbefehls über die Zahlung der staatlichen Gebühr.

Das Gesetz sieht keine Verpflichtung zur Leistung einer Zahlung vor. Das Fehlen dieser Verpflichtung ist jedoch ein weiterer Grund für die Registerbehörde, dem Antragsteller Unterlagen zurückzugeben. Wir empfehlen Ihnen, Ihren Zahlungsbeleg immer dem Registrierungskit beizufügen.

Aussetzung der Katasterregistrierung, Ablehnung der Katasterregistrierung eines Teils der Räumlichkeiten

Wie bereits erwähnt, gibt es bei der Registrierung eines Teils der Räumlichkeiten zur Miete keine strengen gesetzlichen Anforderungen. Die Behörden des Rosreestr ersetzen jedoch häufig Konzepte und können die Katasterregistrierung in unangemessener Weise aussetzen oder vollständig ablehnen.

Das Gesetz Nr. 218 sieht die Gründe für die Ablehnung der Katasterregistrierung vor und alle beziehen sich auf Fälle, in denen die betreffende Person bei Aussetzung der Registrierungsbehörde ihre Äußerungen nicht beseitigt hat. Das Gesetz enthält keine weiteren Gründe. Das heißt Anders als in den vorherigen Bestimmungen kann dem Antragsteller ab dem 1. Januar 2017 die Eintragung eines Katasters oder die Eintragung von Rechten nicht unmittelbar nach Einreichung der Unterlagen verweigert werden. Die Behörden von Rosreestr müssen zunächst eine Aussetzung und die Möglichkeit zur Berichtigung dieser Unterlagen vorsehen.

Für die Berichtigung ist ein Zeitraum von höchstens 3 Monaten vorgesehen. Sie kann aus bestimmten Gründen verlängert werden.

Die Aussetzung der Registrierung durch die Entscheidung von Rosreestr im Jahr 2019 ist eines der Instrumente der Registrierungsbehörde, um das Registrierungsverfahren zu verlangsamen und die eingereichten Dokumente drei Monate lang für die Aussetzung zu regulieren, ohne sie zu berücksichtigen. Zunehmend erhält unsere Organisation von Rosreestr die Mitteilung, dass nach dem Bundesgesetz Nr. 218 die Frist für die Prüfung der Unterlagen ab der ersten Einreichung 10 Werktage beträgt. Nach Eingang der Aussetzung und dem Versuch, sie zu beseitigen, erhalten die Antragsteller keine Benachrichtigungen von der Registrierungsstelle. Die Registratoren öffnen nicht einmal die zusätzlichen Dokumente, die vor Ablauf einer Frist von drei Monaten eingereicht wurden. In der Tat enthält das Bundesgesetz 218 eine Lücke, die Rosreestr-Mitarbeiter nun nutzen, um die Erfüllung ihrer gesetzlichen Pflichten zu verhindern. Wir haben das Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung um Klarstellung zu diesem Thema gebeten - die Antwort war unserer Schlussfolgerung ähnlich. Однако, было сказано, что в 2018 году вступят в силу поправки ФЗ №218, которыми, в том числе, будет регламентирован срок проверки дополнительных документов после приостановки и ответа на них.

Принятие нового ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» и вступление его в силу многое изменило в сфере кадастрового учета и регистрации прав, в том числе для арендаторов и арендодателей помещений. Es sind einige Verbesserungen eingetreten - eine kürzere Registrierungsdauer, gleichzeitige Registrierungsaktionen mit Immobilien ... aber der Wunsch der Registrierstellen, festgelegte Verpflichtungen zu umgehen, führt zu einer Verletzung der Rechte der Antragsteller. Die Systematisierung von Informationen über Objekte wurde häufig falsch durchgeführt - die USRN enthält eine Vielzahl von Fehlern und Verstößen, die die Registrierungsstelle nicht durch "guten Willen" korrigiert und solche Probleme werden vor Gericht gelöst. Zunehmend werden wir mit der Tatsache konfrontiert, dass Objekte in der USRN so registriert werden, wie es vor der Verabschiedung des Bundesgesetzes Nr. 218 vorgesehen war. Registrare müssen diese Objekte jedoch mit dem neuen Gesetz in Einklang bringen, das ebenfalls illegal ist. In Suspensionen schreiben sie häufig verschiedene Anforderungen, wie z. B. einen falsch ausgefüllten technischen Plan, fehlende Gebäudekoordinaten, einen fehlenden Vertragsscan usw.

Immobilieneigentümer sollten die Registrierung von Transaktionen und Rechten sorgfältig prüfen. Das Unternehmen „Smart Way“ ist bereit, bei der Lösung der komplexesten Probleme im Bereich der Immobilienbuchhaltung und Transaktionen mit ihnen zu helfen - wir sind bereit, unsere langjährige Erfahrung zu nutzen, um die Ziele unserer Kunden zu erreichen.

Die Smart Way Company erstellt täglich technische Pläne. Insbesondere für Unternehmen, deren Registrierung eines Leasingvertrags ausgesetzt wurde, haben wir die Zeit für die Erstellung eines technischen Plans auf einen Werktag verkürzt. Dies konnten wir dank umfangreicher Übung und etablierter Algorithmen für die Arbeit mit Rosreestr erreichen. Die Kosten und den Preis des technischen Plans finden Sie auf einem der Telefone. Außerdem haben wir Anleitungen für Antragsteller entwickelt, um mögliche Fehler beim Ausfüllen von Dokumenten zu reduzieren:

Rufen Sie unsere Spezialisten an, wir arbeiten sieben Tage die Woche und die Beratung ist kostenlos!

Pin
Send
Share
Send
Send